Как подготовить стены в старом фонде: полный гид при покупке вторичного жилья

Старый фонд — это всегда лотерея. Под слоями обоев могут скрываться трещины, грибок, осыпающаяся штукатурка и даже сюрпризы вроде газет 70-х годов.

И если на этапе подготовки стен схалтурить, любой — даже самый дорогой ремонт посыпется уже через полгода. Разбираемся, как сделать всё правильно с первого раза.

Шаг 1. Полный демонтаж

Удаляем всю старую краску, побелку, штукатурку до полного или самого крепкого основания.

Для этого понадобятся:

• Шпатели разной ширины
• Скребки для снятия покрытия
• Молоток и перфоратор для тяжелых участков

Совет: перед тем как начать демонтаж, проверьте стены на скрытые коммуникации. Во вторичке провода могут идти где угодно — можно случайно остаться без света.

Шаг 2. Диагностика стен

После демонтажа необходимо оценить реальное состояние стен, обращая внимание на трещины, плесень, перепады и осыпающиеся участки.

Если обнаружен грибок — это критично. Его нельзя просто закрасить, иначе он вернется и испортит ремонт.

Используйте:

• Антисептическую грунтовку
• Средство против плесени и грибка

Шаг 3. Грунтовка

Грунтовка укрепляет основание, уменьшает расход материалов и улучшает сцепление.

• Грунтовка глубокого проникновения : для кирпича и бетона.
• Универсальная грунтовка : для гипсокартона.
• Бетон-контакт: для создания адгезии на гладких основаниях.

Наносите равномерно валиком или кистью. На рыхлых поверхностях лучше нанести два слоя (второй — после частичного высыхания первого). Время высыхания составляет от 3 до 6 часов.

Шаг 4. Армирование трещин

Чтобы трещины не появились снова на свежей краске, их нужно правильно обработать:

1. Расшийте трещину, уберите пыль и рыхлые куски.
2. Нанесите грунтовку глубокого проникновения.
3. Заполните специальной смесью.
4. Для закрепления проклейте стеклохолст по всей трещине — он предотвратит их повторное появление.

Шаг 5. Выравнивание

В старом фонде отклонения стен — обычное явление. Для формирования ровной поверхности используются маяки.

Маяки устанавливаются вертикально по уровню на расстоянии 1–1,5 м друг от друга. После нанесения и фиксации штукатурки маяки удаляются, а борозды заполняются смесью.

Шаг 6. Шпаклевка

Задача этапа — создать идеальную плоскость под финишную отделку.

Наносите шпаклевку тонким слоем. Для контроля неровностей удобно использовать боковой свет.

• Для обычного результата: достаточно одного слоя финишной шпаклевки.
• Для идеальной гладкости: вторым слоем нанесите готовую шпаклевку с супер-финишным покрытием.

Шаг 7. Шлифовка и финальная грунтовка

Шлифовка выполняется специальным инструментом с использованием бокового света для выявления дефектов.

Важно: после шлифовки тщательно удалите пыль, так как она снижает адгезию.

Завершающий этап — финальная грунтовка. Она укрепляет слой и обеспечивает равномерное нанесение краски или клея для обоев.

---

Выбрать и приобрести всё необходимое можно в каталоге «Прогресс Строй» — качественные материалы напрямую от застройщика.